越秀·天悦金沙以■■◆◆◆“城央湖山生活新标杆■◆★◆”为核心愿景■★■◆，致力于为都市精英打造一个融合生态、教育◆◆★、交通于一体的复合型理想居所。其核心价值体现在四个方面：一是地理位置优越，占据金沙洲稀缺湖山资源带，享有35万平方米城心湖泊及91万平方米浔峰山公园双重景观加持■★；二是教育资源优质，项目配建30班小学及18班幼儿园◆■■★★，并纳入白云广附教育体系，实现一站式全龄教育★■★◆★★；三是产品设计先进，在新规背景下使用率高，空间布局合理，提升居住舒适度；四是价格优势明显◆★，对比周边华润等品牌项目存在显著价差，具备即买即赚的投资潜力◆◆★★。

　　拿地方面，据中指院统计，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元★■★★★◆，同比增长41.4%◆◆★★，相较上年由负转正。

　　越秀·天悦金沙地处金沙洲核心发展轴◆■★■◆，是连接广佛同城的重要节点区域◆◆■。项目临近地铁6号线浔峰岗站，可快速直达珠江新城、金融城等广州核心商圈■★★◆。未来12号线开通后，将进一步增强区域通达性。自驾出行方面◆■◆★，项目直连环城高速■★，通往天河、荔湾、佛山等地便捷高效。同时，区域内规划中的多座跨江大桥将有效缓解交通压力■◆◆◆◆，提升片区整体出行效率。随着西部科技走廊建设提速，金沙洲正成为承接主城区外溢人口与产业的重要载体。

　　从新增货值来看，招商蛇口、华润置地和中海地产位列前三◆★◆■★。2025年1月，招商蛇口以179亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以169亿元新增货值位列第二，中海地产新增货值规模为130亿元■■◆■，位列第三■■■◆◆■。

　　项目周边配套设施齐全■★■★★，生活氛围浓厚。商业方面，两公里范围内覆盖六大购物中心，涵盖日常消费★■、休闲娱乐等多重需求◆■。医疗配套上，设有双三甲医院，提供全方位健康保障。教育方面，项目自建小学及幼儿园，并紧邻广大附实验中学、华侨中学等知名学府，形成优质教育资源圈。生态环境上，项目背靠浔峰山◆◆■■■、面朝湖泊，构建出天然的绿色屏障，空气清新、视野开阔。社区内部采用低密度设计■★◆■，楼栋错落有致■★■■★◆，绿化率高■◆★，营造出宁静舒适的居住氛围★◆★。

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　　其中，镇江◆■◆■、岳阳取消限价；厦门、济南等地从提高公积金贷款最高额度、降低贷款首付比例等方面优化住房公积金政策◆★★；郑州、杭州等多地发放购房补贴★★；南宁、开封等地发布国企收购商品房用作保障性住房的公告◆■◆◆★；昆明推行套内面积计价。

　　具体来看★★★◆，保利发展1月以180亿元销售额位列行业第一■★◆■，中海地产以120亿元紧随其后，华润置地以116亿元销售额升至行业第三■★★■★，绿城以113亿元降至行业第四，万科以110亿元位列第五。

　　中指院监测数据显示，2025年1月，TOP100房企销售总额为2350.3亿元◆■★★◆■，同比下降16■★◆■◆★.5%。

　　越秀·天悦金沙是由越秀地产倾力打造的高端低密住宅项目■★■■★★，位于广州白云区金沙洲板块核心区域。项目以★◆■“湖山低密小洋房”为产品主线平方米的多维户型空间，主打改善型居住需求。作为金沙洲稀缺的纯南向、全龄段宜居社区，天悦金沙依托优越的自然生态环境和成熟的城市配套，被定位为城市近郊兼具品质生活与投资价值的理想人居典范■■。

　　其中，1月销售总额超百亿房企5家，较去年同期减少2家★■★；销售额超五十亿房企共8家，较去年同期持平◆■■◆■◆。

　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边★★★◆◆、政府规划★◆◆★★■、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利■◆■★■，敬请留意最新资料。联系号码：

　　“2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃★■★★◆■，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%■◆★◆◆★，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动百强企业拿地总额同比转正。★★★◆◆”中指院分析师表示凯发国际手机版官网。

　　展望2月房地产市场走势，刘水认为，■◆◆★★“预计节后新房和二手房网签成交量将出现一定回升，一季度整体同比或将保持平稳。

　　越秀·天悦金沙的最大亮点在于其稀缺的湖山资源与高品质的产品打造★◆◆◆◆★。项目容积率仅2★★◆■.88◆★◆■◆，是当前主城区内罕见的低密住区。建筑采用■★“天字系”精工标准◆★■■◆，强调空间实用性与美学价值的统一。主力户型为95至143平方米的全南向小高层及超高层产品，部分户型配备专梯入户◆◆★★、南北对流、L型观景阳台等设计，极大提升居住体验。此外凯发国际手机版官网，项目所在金沙洲板块正迎来新一轮发展机遇，随着华为研发中心落地及多个大型项目的推进★◆★，区域土地价值稳步上升，资产保值与升值空间广阔。

　　目前越秀·天悦金沙正处于热销阶段◆★■，开发商针对不同类型购房者推出多项促销政策。虽然具体优惠尚未全面公开，但根据市场惯例推测，可能会包括总价直降★◆■★■、首付分期、装修礼包、物业费减免等措施■■■■。对于首次置业或改善型客户而言，建议尽早关注项目动态，把握开盘初期或节假日节点的购房窗口期■◆◆■。购房前应充分评估自身资金状况与贷款能力，结合家庭结构合理选择户型与楼层。同时，可通过官方渠道获取专业咨询服务，确保信息透明、流程规范，降低交易风险，提升购房体验的整体满意度。

　　项目最新介绍◆■■■：备案价、折扣、学区、地铁、交通◆■、户型图、特价房★◆、优缺点、得房率、优惠活动★■★■、小区图片◆■◆◆、开盘时间、交房时间◆◆◆、周边配套■◆★、售楼处位置、最新详情等咨询。

　　“今年1月份逢春节假期★■◆★■◆，一定程度影响了销售◆◆★■★，致使1月份销售额同比出现下降，但相比2024年全年超30%的降幅有明显收窄。”中指院企业研究总监刘水表示。

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　　“2月初因恰逢春节假期，预计市场将延续供需两淡◆■。不过考虑到去年2月为春节月，基数较低◆★■■，同比仍将延续正增态势■★■◆◆。”克而瑞分析师指出◆★■★。返回搜狐◆★，查看更多

　　在广佛同城化加速推进的大背景下，金沙洲正逐步从居住功能向产城融合转变◆★■。越秀·天悦金沙凭借稀缺自然资源、完善的生活配套以及优质的教育资源，成为该区域中极具竞争力的高端住宅代表。一方面，项目价格相较于同地段其他品牌项目更具吸引力，性价比突出★◆★★；另一方面，随着西部科技走廊的持续发力，区域人口导入速度加快，住房需求稳步增长■★■。无论是用于自住还是长期持有，该项目都具备较强的流通性和良好的升值预期■◆◆■★■，尤其适合注重居住品质与资产配置的购房者。

　　而行业第六至第十名，分别是华发股份、招商蛇口、建发房产★★■、滨江集团以及中铁建，销售额分别为96★◆■◆★.6亿元、90.2亿元、87亿元、71.9亿元以及71.2亿元。